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我在农村建房,可以申请公积金贷款还债吗

交易者华哥
2021/5/4 18:52:12
我在农村建房,可以申请公积金贷款还债吗

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  • 铁头娃娃呦

    2021/5/6 6:39:01

    其实,打心里讲,我是非常赞同题主这个做法的。宅基地只有120平方,如果建成两栋小楼,要用两处楼梯,确实会浪费不少面积。而题主想建成三层小楼,类似城市的商品楼,一处楼梯,三层各进各门,兄弟俩各占一层,还健在的父母占一层,这样各家都比较宽敞,所有的问题都解决了。

    有的人说这样做不好,兄弟俩会为住几楼起纠纷,或者会互相影响。晏子不这么以为,兄弟是这个世间上最亲密的人,过去说兄弟如手足,伤了哪个都会疼,兄弟团结,家庭和睦,是最让人羡慕和赞赏的事情。如果去楼里买楼房,兄弟俩买对门,或者买上下层,难道就不好了吗?难道不比和外人住上下层或者对门强吗?担心这个担心那个,纯粹是小心眼。

    当然,有人说,兄弟之间好处,妯娌之间不好处,会为家产或者养老问题发生争执,那么我想,一家一个门的分开建,或者兄弟俩住得远,就不会产生这些矛盾了吗?所以,关键还是你怎么处理,在于你是否顾及兄弟之情,是否有孝悌观念。

    像本题所提到的,建三层楼房,一般情况下父母年岁大了不能爬楼,可以住在一楼,题主和弟弟住二楼和三楼,这样兄弟俩都离父母近,照顾父母也方便,这是多好的事情啊。如果把120平方割成2个60平方,各建一楼小楼,那么父母只能两家轮着住,这样就好吗?还真不如父母占一层,两家都尽好养老和照顾的义务。

    不过,这种建筑模式要做好,就要事先处理好一些问题。比如顶楼一定要做好起脊式的,避免漏雨和夏天过热冬天过冷,兄弟俩无论谁住顶层都不受罪,并且要约定好万一出现漏雨要如何维修,毕竟亲兄弟明算帐最好。其他共有部位,如楼梯,如果出现问题,如何维修,也要提前有个约定。再是,对于父母住的一楼,也要提前约定好将来父母去世后如何分配,以免将来打麻烦。

    本题中,题主的兄弟还在读书,将来能否回来住,还是个未知数,但既然要建房,就要提前约定好,相当于分家析产,要以文书形式将涉及到的容易产生纠纷的问题都约定好。我想,只要家庭内部处理好了,将来这个当兄弟的找对象,女方也肯定要尊重其家庭内事前做的约定。

    象这种建楼办法,唯一的不好处是,农村的房子和城市的房子不一样,这里面牵扯宅基地问题,将来办理房产登记时,这个问题不好处理。因为,一处宅基地,只能登记在一个户内,不可能两家户口共用一处宅基地。所以,兄弟俩虽然对房子可以分配一人一层或一人几间,但对宅基地却比较难处理。

    所以,以晏子的观点,最好的办法,还是不要一人一层,最好把楼梯设在中间,建成对门式建筑,这样可以让父母占一层,兄弟俩每人占二层两间,三层两间,将来父母去世后,一楼也是兄弟俩各占两间。这样的话,宅基地就好处理了,从中间划开,兄弟俩每人占60平方,这种办法比较好。

    还有,不知题主是哪里人,当地的风俗习惯,是否允许建设三层楼房?这一点要提前考虑到,因为建设房屋要照顾邻居,不能遮挡邻居采光和通风。如果允许建设的话,建议题目重新设计一下图纸,一人一层的分配办法,真的不如对门居住的分配办法更好。希望题目考虑一下。将来,兄弟俩每家都是一到三层,类似别墅楼房,即使多代居住,也非常方便,大家说是不是呢?

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